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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.64416a26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.513 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 2.125 €/m² a 3.925 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 2.130 €/m² a 3.960 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Viareggio a soli 50mt dalla pineta in bella zona residenziale, vendesi bella casa viareggina di ampia metratura corredata da giardino interno. Al piano terra: ampio e doppio ingresso, grande soggiorno con camino, cucina abitabile, dispensa, stanza da bagno e ripostiglio sottoscala. Al piano primo due camere matrimoniali di cui una con bagno e balcone, camera media e singola comoda, bagno e balconi. Piano secondo mansardato, al momento diviso in due vani, con possibilit di realizzare altre camere e bagni. L'immobile, completamente ristrutturato con ottime finiture, caratterizzato da soffitti alti ed ambienti comodissimi, perfetto per famiglia numerosa. - SC9369271
