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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.64416407)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
3.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Agenzia Immobiliare Sarah propone in zona centralissima a pochi passi dalla passeggiata, vicino a tutti i servizi, un appartamento situato al terzo piano di una palazzina totalmente ristrutturata. All'entrata troviamo un soggiorno con cucina a vista e terrazza che dona molta luce a tutta la stanza, proseguendo abbiamo un disimpegno che porta alla zona notte con due camere e due bagni. L'appartamento ottimamente rifinito, ha aria condizionata ed stato recentemente ristrutturato. L'immobile l'ideale per chi desidera il confort di essere a pochi passi dal mare e dalle attrattive della citt, pur mantendendo la tranquillit e la comodit di avere tutti i servizi vicini. Assolutamente da vedere.. Si tratta di un'occasione immancabile. VICINANZA AL MARE POSTO BICI INTERRATO ASCENSORE DI NUOVA GENERAZIONE TERRAZZA ABITABILE - SC9364024
