Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 399.000 € (cod.6440eed4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.898 €/m² e
3.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.380 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Torre del Lago zona mare Bella villa singola con giardino su 4 lati . Si trova in strada privata quindi e ' lontana dai rumori della strada e offre molta privacy. Villa Irene si presenta in ottima condizioni ed e pronta per essere abitata. Il suo taglio nel suo interno la rende unica. Al suo interno e ' composta da ingresso , studio, sala molto grande con affaccio su un balcone , cucina abitabile con balcone da dove possiamo uscire per accedere al giardino ne retro. Salendo tre scalini accediamo alla zone notte dove troviamo due grandi matrimoniali e un bel bagno ristrutturato con vasca idromassaggio e doccia Accedendo tramite una bellissima a scala a chiocciola in ferro battuto accediamo al piano mansardato dove troviamo il ripostiglio e un vano dove al momento e ' adibita a camera con aria condizionata. Al piano interrato troviamo una taverna da dove si accede anche esternamente ed ' composta da due vani con cucina e sala. Oggetto unico !Da vedere! No posto auto. Per info Monica 3287618554
