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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 230.000 € (cod.643e5a6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.522 €/m² e
3.942 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Don Bosco (da 2.885 €/m² a 5.435 €/m²) e per case indipendenti in zona Don Bosco (da 2.750 €/m² a 4.550 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
VIAREGGIO - DON BOSCO - 700 MT DAL MARE - Appartamento composto da ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, camera media, bagno, tre balconi, posto auto e soffitta esterna. L'immobile si trova vicino alla chiesa di Don Bosco, a soli 200 metri dal parco pineta di ponente ed a 700 metri dal mare, si propone in vendita un appartamento per civile abitazione, sito al piano primo di una piccola palazzina non servito da ascensore, e corredato di posto auto assegnato nell'area destinata a parcheggio veicoli. L'appartamento dall'epoca della sua costruzione non ha subito modifiche, ma è sempre stato curato con attenzione per cui si presenta in buone condizioni di manutenzione, abitabile subito. La casa è composta da ingresso-disimpegno, sala con balcone, cucina con balcone di servizio, dove è installata la caldaia ed un comodo pilozzo per lavare, una ampia camera matrimoniale con un balcone, una cameretta dove è possibile inserire anche un letto matrimoniale, un bagno con vasca e finestra. Completa la proprietà un piccolo vano in proprietà esclusiva nel sottotetto con accesso dalle scale condominiali. L'immobile, adatto sia per casa vacanza che per essere abitato tutto l'anno, si trova in zona molto tranquilla e silenziosa. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori. Le spese condominiali sono molto contenute. Richiesta Euro 230.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 - - anno
