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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 240.000 € (cod.643d548f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Etruria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 5.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.645 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Etruria) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL TETTO
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Viareggio - Marco polo Appartamento in vendita - 4 vani - 65 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. MPD OTTIMO INVESTIMENTO! A POCHI METRI PINETA APPARTAMENTO 1P ED ULTIMO INDIPENDENTE COMPOSTO DA :PT INGR, SALENDO LE SCALE TROVIAMO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E USCITA SU BALCONE VIVIBILE, DISIMPEGNO CAMERA MATRIM CON BALCONE FRONTE STRADA, CAMERETTA COMODA, DUE BAGNI. L 'IMMOBILE E ' RISTUTTURATO , DOPPI VETRI, ARIA CONDIZIONATA ED E ' PRONTO PER ESSERE ABITATO
