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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 398.000 € (cod.643cb73b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con terrazza con caminetto
VIAREGGIO - TORRE DEL LAGO: In zona mare, villetta di circa 135 mq. disposta su più livelli con giardino sui due lati. Piano terra: ingresso, sala, cucina abitabile, ampia veranda, balcone e bagno; piano primo: camera matrimoniale, due camerette, bagno e balcone; piano seminterrato: taverna composta da ampio salone con camino, due vani adibiti a camerette e ripostiglio. Soffitta uso ripostiglio accessibile con scala retrattile. Sul retro casetta con angolo cottura, doccia e terrazza solarium. Ottime condizioni, pavimenti in marmo, soglie dei davanzali in granito e bagno nuovo. Classe Energetica: G
