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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 395.000 € (cod.643c5397)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via dei Partigiani nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.120 €/m² a 3.590 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi via dei Partigiani) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Splendida Casa Bifamiliare con Giardino in Vendita – Campo d'Aviazione, Viareggio Nel cuore del rinomato quartiere Campo d'Aviazione, a pochi minuti dal mare e dal Parco della Pineta di Levante, si trova questa elegante casa bifamiliare di 170 mq, una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità in una delle zone più richieste di Viareggio. Caratteristiche dell'immobile: • Superficie: 170 mq su due livelli • Locali: 10 vani totali • Camere da letto: 4 (3 matrimoniali + 1 cameretta) • Bagni: 2 (con possibilità di ricavarne un terzo) • Zona giorno: Ampia sala doppia con doppia finestra, sala da pranzo/studio, cucina semiabitabile con accesso al giardino • Spazi esterni: Giardino privato su tre lati, due balconi e una terrazza • Ingresso indipendente con cancello pedonale e carrabile • Esposizione: Est-Sud-Nord, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata • Condizioni: Ottimo stato, completamente arredata e pronta per essere abitata Comfort e dotazioni: • Riscaldamento autonomo a metano con radiatori/pannelli radianti • Ottima distribuzione degli spazi, ideale per famiglie numerose • Studio trasformabile in terzo bagno per maggiore praticità • Zona residenziale tranquilla e ben servita Posizione Strategica Il Campo d'Aviazione è una delle aree più apprezzate di Viareggio, grazie alla vicinanza al Parco della Pineta di Levante, perfetto per passeggiate, attività sportive e momenti di relax. Inoltre, la zona offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, ed è ben collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di acquistare questa esclusiva proprietà! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino di questa splendida casa bifamiliare. Rif. ES569 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio […]
