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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 330.000 € (cod.643bec7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Pietro nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via San Pietro) è pari a
2.430 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Rif: 1316925/1965/primula - torre del lago zona lagovilletta semi-indipendente disposta su unico piano priva di barriere architettoniche in posizione tranquilla e comoda per raggiungere tutti i servizi la vicinanza al lago e alla pineta la rende perfetta per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta.si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina semiabitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e una camereretta, dotata di bagno con vasca e doccia finestrato.la casa è stata ristrutturata con ottime rifiniture completa la proprietà giardino privato di circa 80 mq accessibile da cancello carrabile che consente di ospitare 1/2 auto, oltre a moto e bici il giardino è prevalentemente piastrellato, ideale per potersi dedicare momenti relax all'aperto, troviamo inoltre un garage adibito a dépendance composta da un salottino con cottura, una camera da letto e un bagno, soluzione perfetta per chi desidera uno spazio extra per ospiti.pronta per essere vissuta vi aspetta per visiterif. 'primula
