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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 183.000 € (cod.643aeb69)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 183.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 183.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3050 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.481 €/m² e 2.741 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

183.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

3050 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

Centro Storico

Aggiornato:

lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Il Mare

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

VIAREGGIO - QUARTIERE MIGLIRINA L'Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria proppone in vendita a Viareggio, nella zona del quartiere Migliarina, delizioso appartamento posto al piano terra, di palazzina condominiale, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione. L'immobile, di circa 60 metri quadrati, è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, una spaziosa camera da letto, un bagno completo di tutti i servizi finestrato, e un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si può accedere ad un piccolo giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a con radiatori alimentati a metano, aria condizionata e zanzariere, posto auto, moto e bici. La posizione dell'appartamento è ottima in quanto permette di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e il centro città. Riferimento 5 lt;br>Richiesta euro 183.000,00 TRATTABILE Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. ANNA MARIA sarà ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessa[…]