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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.643acaf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3201 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 2.560 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Palazzo Belluomini, fu fatto costruito alla fine del Settecento dall'omonima influente famiglia e, nelle sue stanze, ha persino ospitato Papa Pio VII. Situato nel cuore storico di Viareggio, a pochi passi dal mare, dal canale Burlamacca e da tutti i servizi che offre il centro città, è stato oggetto di totale ristrutturazione e attualmente è un signorile condominio. Al secondo e ultimo piano, servito da ascensore, troviamo l'appartamento "Giulia". Varcata la porta, troviamo il corridoio di ingresso. Da un lato abbiamo la cucina, funzionale e luminosa, delimitata da una porta scorrevole in onice, dall'altro lato abbiamo la zona living. Qui troviamo un accogliente salone, il disimpegno della zona notte, due camere matrimoniali, due bagni, un ripostiglio guardaroba dove è stata allestita anche la zona lavanderia. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 114 mq ed è in perfette condizioni, subito abitabile. Parquet, riscaldamento singolo a metano e aria condizionata ne completano la dotazione. Al piano terra troviamo un deposito condominiale per riporre le biciclette. Le parti comuni sono curate e hanno scale e pavimenti in marmo. Ascensore. Ampio parcheggio di fronte al palazzo. POSSIBILITA' DI ACCOLLO MUTUO AL TASSO FISSO DEL 1,99% L'appartamento "Giulia" è la scelta ideale per chi vuol abitare in centro, a due passi dal mare, dalla passeggiata e da tutti i servizi che offre la città. - - anno
