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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 1.190.000 € (cod.64384301)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.940 €/m²) e per ville (da 2.225 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura
Villetta liberty indipendente, di grande eleganza, nel pieno centro di Viareggio, con affaccio sul parco che si trova sulla parallela al viale al mare, con grande giardino, depandance e posti auto interni. La costruzione di grande charme si sviluppa su due livelli con una facciata arricchita da sculture riconducibili alla grande fonderia Ghini. Di lato all'ingresso una grande sala da pranzo, un salotto ed un'affascinante cucina storica, completamente restaurata, con lavabo e mobili originali: queste due stanze affacciano direttamente alla grande terrazza che scende nel giadino privato in fondo al quale si trova la depandance composta da sala con angolo cottura, bagno, camera e ripostiglio. Al piano superiore della villetta si trovano le quattro camere ed uno studio, oltre ai due bagni ed allo spazioso ripostiglio. I soffitti sono molto alti, ticipici delle costruzioni dell'epoca, come lo sono gli splendidi pavimenti a mosaico. Al piano seminterrato la grande cantina. La proprietà è stata oggetto di continuo mantenimento ed è quindi in ottime condizioni. Villetta liberty indipendente, di grande eleganza, nel pieno centro di Viareggio
