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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 290.000 € (cod.64383152)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.294 €/m² e
3.662 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.360 €/m² a 4.020 €/m²) e per quadrivani in zona Campo d'Aviazione (da 2.200 €/m² a 3.950 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare La Pineta
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento (come quelli di un tempo!) al Campo d’Aviazione. Posto al secondo piano, con ascensore, di una palazzina degli anni ’80, a pochi passi dalla natura della Pineta di Levante e dal mare. La proprietà è di 110mq calpestabili e si compone di: ingresso, ampio soggiorno con balcone e zona pranzo, una cucina abitabile e un corridoio con annesso il ripostiglio. La zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una camera singola e due bagni. La proprietà si completa con un posto auto coperto, posto bici, una cantina di proprietà al seminterrato e infine una terrazza/solarium condominiale. Le spese di condominio sono comprensive dell’acqua potabile. Un appartamento abitabile sin da subito, luminoso e con spazi interessanti che possono essere adattati alle necessità di una famiglia moderna. https://www.immobiliarelapineta.com/property/35-d
