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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 290.000 € (cod.64383152)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.643 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.305 €/m² a 3.890 €/m²) e per quadrivani in zona Campo d'Aviazione (da 2.255 €/m² a 3.790 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
2.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME SOLUTION S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento (come quelli di un tempo!) al Campo d’Aviazione. Posto al secondo piano, con ascensore, di una palazzina degli anni ’80, a pochi passi dalla natura della Pineta di Levante e dal mare. La proprietà è di 110mq calpestabili e si compone di: ingresso, ampio soggiorno con balcone e zona pranzo, una cucina abitabile e un corridoio con annesso il ripostiglio. La zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una camera singola e due bagni. La proprietà si completa con un posto auto coperto, posto bici, una cantina di proprietà al seminterrato e infine una terrazza/solarium condominiale. Le spese di condominio sono comprensive dell’acqua potabile. Un appartamento abitabile sin da subito, luminoso e con spazi interessanti che possono essere adattati alle necessità di una famiglia moderna. https://www.immobiliarelapineta.com/property/35-d
