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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.64379e1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.846 €/m² e
3.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 4.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Rif: 082 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita, in posizione privilegiata a soli 350 metri dal mare, un luminoso trilocale con balcone e terrazzo, situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore. L'appartamento si compone di un ingresso su disimpegno, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con uscita su terrazzo in parte chiuso da una veranda, cucina abitabile ha accesso a un terrazzo in parte chiuso da una veranda, creando uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona pranzo o area relax all'aperto. La zona notte include due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone, e uno studio che può essere utilizzato come piccolo ufficio o stanza per ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben posizionata, a due passi dalla spiaggia e dalle principali comodità del centro di Viareggio. Cosa aspetti? Non perdere questa occasione! Contatta Tempocasa Viareggio per fissare un sopralluogo. Tel. 0584 1818017. Cell. 3701563405 Hai bisogno di un mutuo? Il nostro consulente finanziario esperto è a tua disposizione per offrirti tutte le informazioni necessarie su un potenziale mutuo, in un incontro senza impegno presso i nostri uffici. Hai un immobile da vendere? Possiamo aiutarti! Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno
