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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 450.000 € (cod.643674eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via dei Lecci nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.205 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con giardino senza ascensore
EX CAMPO D'AVIAZIONE. Agenzia Wallk Immobiliare propone in vendita una splendida soluzione semi indipendente inserita in contesto tranquillo e residenziale. L'immobile si presenta libero su tre lati , disposto su due livelli e circondato da un ampio giardino privato di 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per chi ama il verde e la tranquillità. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone e una cucina semi abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno finestrato e due comodi ripostigli. Salendo al piano superiore si accede a una seconda camera matrimoniale, una camera media perfetta per bambini o studio ed un secondo bagno finestrato, completo di doccia e vasca. Possibilità di parcheggio interno della proprietà, con accesso comodo e sicuro. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi ben distribuiti, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. WALK IMMOBILIARE Vivi dove AMI. Via dei Lecci 134 Viareggio (LU
