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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.6435cb8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.130 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Rif.Ag. E9117S - Viareggio - centro mare - Viareggina - E9117S ABITAZIONE PRINCIPALE: PIANO TERRA: ingresso - soggiorno - cucina giardino con ripostiglio PIANO PRIMO: 4 camere - 2 bagni DEPENDACE: PIANO TERRA: sala - giardino PIANO PRIMO: camera bagno Info&visite: 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un immobile posto nel cuore di Viareggio ad una distanza di circa 200 metri dal mare e da tutti i principali servizi. Entrando ci accoglie lingresso che ci conduce alla zona giorno dellabitazione principale, composta da soggiorno e cucina indipendente abitabile. Salendo le scale, al piano primo, troviamo la zona notte, caratterizzata da 2 camere matrimoniali, 2 camerette e due servizi igienici. Sul retro dellabitazione, nella corte piastrellata di proprietà, è presente un piccolo e comodo ripostiglio. Peculiarità dellabitazione, è la seconda entrate indipendente la quale ci conduce ad una seconda unità con giardino composta al piano terra, da un unico vano attualmente adibito a sala, al piano primo invece troviamo una camera e un bagno. Limmobile si presenta completamente da ristrutturare, ma la disposizione e la posizione lo rendono ideale a progetti di personalizzazione. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 430.000 trattabili Info&visite: 3756404790 - SC8815764
