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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 185.000 € (cod.643551a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Larici nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare la chiave di svolta 2) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.337 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile senza ascensore
LUMINOSO APPARTAMENTO D'ANGOLO SITUATO Al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE. LA DESCRIZIONE E' LA SEGUENTE: INGRESSO, SALA CON BALCONE PROFONDO, CUCINA ABITABILE CON ZONA TINELLO E BALCONCINO USO LAVANDERIA CON CALDAIA ESTERNA, GRANDE CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE, CAMERA SINGOLA, BAGNO CON VASCA. NO ASCENSORE MA SCALE MOLTO MORBIDE. classe G ape 124,00
