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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 245.000 € (cod.64330eb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amilcare Ponchielli nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.010 €/m² e
3.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore di nuova costruzione
Rif.Ag. 3772V4 - Vendesi appartamento di quattro locali e superficie di 70 metri quadrati oltre a terrazze, a Viareggio, al Quartiere Terminetto. La classe energetica dell'appartamento è D, con un ottimo potenziale di risparmio energetico. L'immobile è in ottime condizioni generali e non necessita di particolari interventi di ristrutturazione. E' posto al piano primo di piccola palazzina senza ascensore con accesso da resede ottimamente tenuta, corredata di tettoia per ricovero bici e scooter. L'appartamento si compone di una sala d'ingresso comoda con accesso a terrazza fronte, una bella cucina abitabile con accesso a terrazza interna, coperta, di circa mq. 25, perfetta per pranzi e cene, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca e finestra. Un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata al centro di Viareggio. Il prezzo di vendita è di Euro 245.000. Rif. 3772V4 Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
