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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 790.000 € (cod.6432af69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7821 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.251 €/m² e
6.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione
CITTA' GIARDINO - WORK IN PROGRESS !!! Nuovo complesso abitativo di sole 5 unità, a soli 100 mt di distanza dal mare ! Appartamento sito al primo piano di 86 mq + 48 mq di terrazza al piano ! E' così composto : ingresso, ampia sala con cucina a vista (anche separabile) con prospicente luminosa e bella terrazza abitabile, un bagno completo, due camere, di cui una con bagno privato completo e finestrato. Al piano semi-interrato una cantina di 25 mq con bagno e scannafosso. A completo della proprietà un posto auto esclusivo in garage. Finiture di alto livello. . Richiesta Euro 790.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349
