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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 240.000 € (cod.64315a3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Pacinotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.715 €/m² e
4.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Da Privato. Ottima posizione !! non serve l'auto! Appartamento a due passi dal mare, 50 mt. dalla pineta Viareggio, 200 mt dalla passeggiata e alla stazione ferroviaria Ottimo Investimento !! Appartamento già inserito on line per gli affitti brevi. Elegante e già Arredato - Si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina viareggina, moderna e ben tenuta, di soli due piani. Si presenta in ottimo stato di conservazione, con infissi in alluminio, riscaldamento autonomo. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, con due finestre che danno sulla via Pacinotti, con un' angolo cottura, un bagno grande con la vasca, un ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale con portafinestra che da su un balcone attrezzato con lavabo, che vede i monti. Dal corridoio, una scala rettrattile porta ad una piccola mansarda, con finestra sul tetto e arredata con un letto singolo. E' molto luminoso, è dotato di videocitofono, piastrelle Valentino nel bagno.. Puo' arrivare anche a 6 posti letto... - il riscaldamento è autonomo - l'ingresso è condominiale - giardino e posto auto non sono presenti - le spese condominiali sono di circa 40/45 euro circa al mese La richiesta, è di 269,000 trattabili
