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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 240.000 € (cod.64313fb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.167 €/m² e
4.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Da Privato. Vendita appartamento nuovo di pregio Viareggio Zona Marco Polo, vicino al mare. L'area Finedil è il primo green village situato nel cuore del Marco Polo, elegante quartiere residenziale di Viareggio. Un immobile dallo stile moderno dove la qualità si esprime attraverso soluzioni all'avanguardia dal design essenziale. Gli appartamento con una superficie di circa 70 mq. con finiture di pregio, con soluzione composta da spazioso soggiorno-pranzo, cucina, due camere e doppi servizi, oltre a grandissimo balcone che abbraccia tutti i locali, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. Marco Polo, a soli 800 metri dal mare, è immerso sapientemente nella quiete del grande parco di 20.000 mq. dove gli spazi abitativi e gli interni dallo stile classico, dotati di ampie superfici vetrate, stucchi e pavimenti selezionati, conferiscono agli ambienti eleganza e luminosità. Qualità e stile italiano contraddistinguono questo green village che sceglie ed usa materiali nel rispetto ecologico ed applica tecnologie per il massimo comfort. L'utilizzo di un moderno sistema di riscaldamento e le vetrate con infissi in legno, con doppio vetro camera ad elevato isolamento termico ed acustico, donano agli ambienti un elevato standard abitativo. L'immobile è ubicato a Viareggio, in Via Marco Polo in angolo con Via Salvo d'Acquisto, nella location che rappresenta il luogo ideale per un ottimo investimento sia per chi voglia abitare stabilmente a Viareggio sia per chi desideri trascorrere momenti di relax durante l'anno o per chi desideri ricavare reddito da affitto e rivalutare nel tempo il bene acquisito. La zona è inoltre ricca di servizi quali: -supermercati a poche centinaia di metri; -superstore; -parco attrezzato ed aree di lettura e relax; -pineta attrezzata con parchi gioco per bambini, nolo bike, percorsi running e tennis club; -pasticcerie, rosticcerie e negozi alimentari; -uffici postali, banche ed assicurazioni; -farmacie; -selezionati ristoranti; -scuole materne, primarie e secondarie. Marco Polo si[…]
