L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 800.000 € (cod.6430f9ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.460 €/m² e 3.818 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.940 €/m²) e per ville (da 2.100 €/m² a 3.695 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

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•  Mercato Immobiliare a Viareggio
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