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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 183.000 € (cod.6430f6be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 183.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Petri nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3660 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Alessandro Petri) è pari a
2.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Viareggio Quartiere Migliarina In ottima posizione, vicino al centro di Viareggio, con i negozi ed i servizi a pochi passi, vendesi appartamento posto a piano terra di palazzina condominiale recentemente ristrutturata. E ' corredato di giardino esclusivo sui due lati ed ha accesso autonomo direttamente dalla zona a comune, è dotato inoltre di posto auto scoperto. L 'appartamento è in buone condizioni, dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas-metano con termosifoni e di impianto di condizionamento. Si compone di soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio/dispensa, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia e finestra. Consegna dell 'immobile mese di luglio 2025. La richiesta è di euro 183.000,00 trattabili. Per motivi di privacy, l 'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l 'immobile. Rif. 3806V4 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
