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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 525.000 € (cod.642fd62e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6562 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.928 €/m² e
5.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con posto auto con ascensore
VIAREGGIO. ZONA DON BOSCO. SPLENDIDO APPARTAMENTO A 700MT DAL MARE. NOSTRA ESCLUSIVA! In zona strategica e comoda sia ai servizi che al mare, presentiamo bellissimo appartamento, posto al primo piano di lussuosa palazzina, servita da ascensore, così composto: ingresso living in luminoso salone open space con cucina di design moderno a vista. Tramite un'ampia vetrata che dona luminosità all'ambiente, si accede alla terrazza abitabile dove poter godere di pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una singola, entrambe con accesso al balcone. I bagni sono due di cui uno con doccia e l'altro con vasca, entrambi finestrati. Completano la soluzione i due balconi di servizio, la terrazza abitabile di circa 50 mq, il posto auto/ moto e bici sotterraneo e la cantina di proprietà. L'immobile si presenta in ottimo stato, curato nei minimi dettagli con impianti in domotica e rifiniture di pregio. Soluzione ideale sia ad uso appoggio mare sia come prima casa. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook, cercaci come Barner Lido di Camaiore. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 348 6040793 (DL 192 19/08/05
