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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 220.000 € (cod.642fa720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Indipendenza nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via Indipendenza) è pari a
2.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casa Emma IMMOBILE PRENOTATO Complimenti all'acquirente! In vendita a Viareggio, nel quartiere Ex Campo D'aviazione, è un appartamento in perfette condizioni, pronto per essere abitato. Entrando troviamo un comodo e spazioso ingresso che ci conduce nell ' ampia zona giorno e nelle due camere matrimoniali grandi e luminose; il bagno è finestrato dotato di doccia. L'appartamento si presenta in uno stato di conservazione impeccabile, grazie ad una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare al meglio gli spazi , garantendo un'atmosfera luminosa e accogliente. La presenza del balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, e del posto auto scoperto, riservato e comodo per chi possiede un'automobile, rappresentano ulteriori vantaggi di questa proposta immobiliare. Completa la proprietà una funzionale cantina di 11 mq . La sua posizione strategica, nel cuore di Viareggio e tra le rinomate zone della Darsena e dell'ex Campo Aviazione, garantisce un facile accesso a tutti i servizi principali e ai mezzi di trasporto pubblico, rendendo l'appartamento perfetto per chi desidera vivere la città in modo comodo e dinamico. Non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità di acquistare un immobile ristrutturato, perfetto per chi cerca un'abitazione accogliente e dallo stile unico nel cuore della bella Viareggio
