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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 210.000 € (cod.642fa707)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Petri nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
3.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.540 €/m²) e per quadrivani (da 2.360 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Alessandro Petri) è pari a
2.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 280,20 kWh/m² - !!Open House 26 Aprile 2025!! Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nella zona di Migliarina, a Viareggio. Appartamento "Molly" L'appartamento si trova al terzo piano di ampio complesso condominiali ed è servito da ascensore. La sua distribuzione interna è razionale e funzionale, con ampi spazi ben sfruttati e un'ottima luminosità, ed è composto da quattro locali, tra cui due camere da letto e un bagno, e due terrazzi .L'immobile è stato costruito nel 1980 e si presenta in buone condizioni, la sua posizione strategica permette di raggiungere comodamente il centro della città e le principali vie di comunicazione e vicino a tutti i servizi. Entrando dalla porta d'ingresso si accede sia alla cucina abitabile con balcone e zona lavanderia, e alla sala molto grande con terrazza con affaccio sul giardino condominiale e sul verde degli alberi vicino. Tramite porta a vetri che divide la zona giorno dalla zona notte c'è il disimpegno della zona notte dove ci sono due camera matrimoniali e un bagno con vasca finestrato. Dalla camera matrimoniale con porta finestra da sul terrazzo e la seconda camera ha l'affaccio sul secondo balcone. L'immobile è adatto a giovani coppie che hanno deciso di iniziare una nuova vita insieme dove poter crescere i propri figli, ma anche persone che dopo tanti anni di una vita frenetica cercano la pace e la tranquillità lontano dal centro. l'appartamento ha di proprietà due posti auto e cantina. L'appartamento molly è l'appartamento giusto per te!! Pieno di ricordi e pronto per scrivere un nuovo capitolo di una nuova famiglia
