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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 450.000 € (cod.642f81d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Carrara nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare CAROL) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.422 €/m² e
4.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore
Immobiliare Carol propone in vendita un elegante appartamento situato in una delle zone più ricercate della fascia mare di Viareggio. La proprietà, posta al terzo piano di un edificio signorile dotato di ascensore, si estende per una metratura di circa 130 mq, offrendo ampi spazi abitativi perfetti per coloro che desiderano vivere a pochi passi dalla passeggiata e dalla suggestiva pineta. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, due bagni, un disimpegno, un ampio e luminoso salone con vista sul mare e una cucina abitabile. La distribuzione degli spazi risulta armoniosa e funzionale, offrendo un ambiente di prestigio e comfort. Pur necessitando di interventi di ammodernamento, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza raffinata e personalizzabile in una posizione esclusiva
