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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 340.000 € (cod.642f22c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento
Viareggio Zona Don Bosco In ottima posizione vicino alla pineta, in strada interna tranquilla, non di passo, vendesi appartamento posto al piano primo di piccola palazzina, senza amministratore e con piccole spese a comune. L 'appartamento è stato rivisto recentemente e non necessita di lavori, sono stati lucidati i bei pavimenti in marmo, sostituiti gli infissi e rivisti gli impianti ed i termosifoni. La superficie è di mq. 90 e si compone di ingresso, sala sul fronte, lato Sud, con accesso a balcone, attigua cucina semi abitabile con balcone di servizio con caldaia e pilozzo, ripostiglio/dispensa, disimpegno notte, una cameretta/studio, due camere matrimoniali ed un bagno con vasca e finestra. L 'impianto di riscaldamento è a gas-metano che è stato rivisto con la sostituzione dei termosifoni. Nell 'ingresso a comune è possibile mettere una o due bici
