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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 120.000 € (cod.642f03bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.225 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.520 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. E4178S - Viareggio - Torre del lago Puccini - Appartamento con giardino - E4178S PIANO TERRA: Soggiorno/cucina - disimpegno - camera - bagno Info&visite: 3756404790 NEL DETTAGLIO: Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di circa 45,00 mq a Torre del lago Puccini, frazione del Comune di Viareggio. Entrando nellabitazione ci accoglie lampio soggiorno/cucina indipendente. Proseguendo per il disimpegno della zona notte, troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. A corredo dellunità immobiliare è presente anche giardino esclusivo di circa 25,00 Mq. Lappartamento necessita di una ristrutturazione ma data la sua vicinanza al mare e ai principali servizi è ottima soluzione come investimento. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. 382,43 Kwh/mqanno RICHIESTA EURO: 120000,00 ? Info&visite: 3756404790 - SC9336025
