Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 250.000 € (cod.642dfe82)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3289 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.421 €/m² e 3.710 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 5.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Goffredo Mameli) è pari a 3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo

IMMAGINE 0

immagine 1 di 11

IMMAGINE 1

immagine 2 di 11

IMMAGINE 2

immagine 3 di 11

IMMAGINE 3

immagine 4 di 11

IMMAGINE 4

immagine 5 di 11

IMMAGINE 5

immagine 6 di 11

IMMAGINE 6

immagine 7 di 11

IMMAGINE 7

immagine 8 di 11

IMMAGINE 8

immagine 9 di 11

IMMAGINE 9

immagine 10 di 11

IMMAGINE 10

IN SINTESI

Prezzo:

250.000 €

Superficie:

76 m²

Prezzo al m²:

3289 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)

Indirizzo:

Via Goffredo Mameli, Marco Polo

Pubblicato:

ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 185,00 kWh/m² - Appartamento in Vendita Zona Marco Polo, Viareggio Se stai cercando un appartamento accogliente in una zona tranquilla e ben servita di Viareggio, a pochi passi dalla Pineta, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te! Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta, priva di ascensore. L immobile, in ottime condizioni, offre una superficie di 76 mq, oltre a due balconi vivibili e un ripostiglio esclusivo sulla terrazza condominiale. Caratteristiche principali: Ampio ingresso che collega tutti gli ambienti Zona giorno moderna e funzionale, con soggiorno e cucina abitabile a vista (possibilità di separare i due ambienti) Balcone interno vivibile, con zona lavanderia e caldaia Bagno rinnovato di recente, completo di doccia e finestra Zona notte luminosa, esposta a sud, composta da: Camera matrimoniale Cameretta Balcone condiviso con accesso da entrambe le stanze Ripostiglio esclusivo situato nella terrazza condominiale Impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Posizione e contesto L appartamento si trova in zona Marco Polo, un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, ben collegato e vicino a tutti i principali servizi. La Pineta di Viareggio è a pochi passi, perfetta per passeggiate e attività all aria aperta. Inoltre, il centro città e le comodità della vita quotidiana sono facilmente raggiungibili a piedi. Se desideri una casa comoda e ben posizionata, questa è un ottima opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. AG376 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinan[…]