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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 379.000 € (cod.642d76fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia Ottagono) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3056 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.391 €/m² e
3.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.260 €/m²) e per ville (da 2.575 €/m² a 4.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto
viareggio, don bosco, zona residenziale vicino alla pineta e a pochi passi dal mare villa a schiera con piacevole giardino pavimentato retrostante spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, la villetta e' cosi' composta : piano terra rialzato: ingresso-disimpegno, grande soggiorno con caminetto con zona divani e zona pranzo, ripostiglio sottoscala, cucina, veranda chiusa e condonata con altro angolo cottura-tinello, servizio-w.c.. giardino retrostante pavimentato con stanza lavanderia-ripostiglio, piu' altro ripostiglio predisposto per essere utilizzato come servizio. 1°piano: accesso con elegante scala in legno, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con balcone , camerina-studio, bagno finestrato con doccia. grande sottotetto con accesso da scala retrattile. buono stato di manutenzione. riscaldamento singolo metano. l' agenzia immobiliare ottagono di patrizia innocenti è ubicata in via marco polo, 80 a viareggio (lu), nel quartiere residenziale marco polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. patrizia innocenti è iscritta al n° 631 nel ruolo ordinario degli agenti di affari in mediazione della c.c.i.a.a. di lucca dal 1982. l’esperienza trentennale, l’attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti gruppi immobiliari della versilia, la collaborazione e la consulenza con lo studio di progettazione dell’ architetto marco innocenti (www.marcoinnocentiarchitetto.com), mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. qualità che sarò lieta di mettere a vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle vostre esigenze abitative. per contattarmi: uff. e fax 0584-54177 cell. 333-3005670 e-mail: aagenziaottagono1@gmail.com
