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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 395.000 € (cod.642d6ae0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Costantini Eleonora Agente Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costantini Eleonora Agente Immobiliare
Via Monte Pania, 40, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Cod.12034 Rif.Ag. EC5 - Ottimo Investimento! Appartamento Ristrutturato a Viareggio, Classe A3, a Due Passi dal Mare Sei alla ricerca di un immobile che combini comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata? Questo appartamento al secondo piano di una piccola palazzina nel cuore di Viareggio è l'occasione che fa per te! Caratteristiche Principali: Posizione: Centro di Viareggio, zona tranquilla, a soli 250 metri dal mare. Ristrutturazione e Efficienza Energetica: Immobile completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e attenzione al risparmio energetico. grazie a: Nuovi infissi certificati ad alta efficienza. ACE con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a basso consumo. Impianto fotovoltaico da 6kW con batterie di accumulo da 11kW, per un'autonomia energetica significativa. Nuovo impianto idraulico ed elettrico certificati (2021). Pavimenti, terrazzi, porta blindata, porte in legno e ripostiglio nel controsoffitto (2021). Spazi: 2 camere da letto. Stanza armadi con ripostiglio nel controsoffitto. Cucina abitabile. 2 bagni finestrati finemente ristrutturati. Sala. Terrazzo di 12 mq. 3 balconi di 5 metri quadri. 100 metri quadrati totali. Vantaggi Aggiuntivi: Tutto elettrico, niente gas, per una gestione più sicura e sostenibile. Spese di manutenzione irrisorie, grazie alle recenti ristrutturazioni e all'efficienza degli impianti. Prezzo: 395.000 euro Ideale per: Investimento sicuro e redditizio, grazie alla classe energetica elevata e alla posizione privilegiata. Residenza estiva da sogno, con tutti i comfort moderni e a due passi dal mare. Abitazione principale confortevole e moderna, con bassi costi di gestione. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento all'avanguardia, con un occhio di riguardo all'ambiente e al risparmio energetico
