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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 445.000 € (cod.642d4def)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da CASE E GIARDINI) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PINETA DI LEVANTE). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
NOSTRA ESCLUSIVA. All’interno del prestigioso residence "Lagomare", nella zona più vicina alle spiagge, si trova questo riservato appartamento al piano terra, una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort.Caratterizzato da una tripla esposizione e ben tre ingressi indipendenti, l’immobile si distingue per il suo grandissimo giardino, un vero e proprio prolungamento del parco circostante, che regala una perfetta armonia con il verde e un’atmosfera di totale relax.L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, accogliendoci con un’ampia zona living affacciata sulla pineta retrostante. La spaziosa cucina, grazie a eleganti vetrate scorrevoli, dialoga perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e fluido.La zona notte è ben separata e si compone di: Una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso diretto al giardino. Una seconda area notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e una zona relax, il tutto armonizzato da una raffinata scelta di materiali e finiture. Uno degli elementi più esclusivi di questa proprietà è l’accesso privato alla spiaggia, raggiungibile direttamente dal giardino, rendendo questa casa perfetta per chi desidera un rifugio di pace a pochi passi dal mare. Con i suoi 169 mq, gli spazi ben distribuiti e gli ingressi indipendenti, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come residenza estiva per una famiglia numerosa, sia come abitazione principale per chi cerca comfort e privacy tutto l’anno
