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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 260.000 € (cod.642c1219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.759 €/m² e
3.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
2.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Lo Studio Immobiliare SarahI propone in vendita a Viareggio nel quartire Campo d'avviazione, proponiamo un appartamento al primo piano di un condominio di quattro piani. Lo stato di conservazione ottimo, si compone da ingresso sala con cucina a vista, creando un'ampia zona living rendendo gli spazi piu' luminosi ed ariosi, camera matrimoniale, stanza armadi e bagno finestrato con doccia Inoltre, presente un balcone che offre una piacevole vista sul quartiere circostante. Situato in una zona residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo comoda per i principali servizi e le vie di accesso, questo appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Ideale per una giovane coppia, oppure per un appoggio mare.....non esitare cosa aspetti chiamaci per fissare un appuntamento! - SC9334175
