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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.646fea02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.803 €/m² e
4.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore
Studio Immobiliare Sarah propone ampio appartamento in zona centrale. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina fornita di ascensore ed è un classico taglio anni '70: ampi spazi molto luminosi e con doppia esposizione, tenuti alla perfezione e subito abitabili. La zona giorno è composta da ingresso, sala luminosa e cucina abitabile; nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali, una cameretta, un comodo ripostiglio e due bagni. Nella zona condominiale al piano terra troviamo inoltre un ampio vano all'aperto dove è possibile riporre le bici. L'immobile date le ampie metrature è ideale per una famiglia numerosa in cui ognuno necessita del proprio spazio ed è particolarmente adatto anche per chi desidera una soluzione abitativa in pieno centro e vicina sia a mare che Pineta e zona pedonale. Chiamate per prenotare una visita a questo appartamento che non potrà che conquistarvi con le sue caratteristiche che lo rendono unico
