Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 183.000 € (cod.642c01a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 183.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone interessante appartamento nella zona della Migliarina. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina che è stata recentemente ristrutturata. L'appartamento è composto da zona giorno con soggiorno con angolo cottura, nella zona notte una grande camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Completano la proprietà la resede su due lati e il posto auto privato.. Ottimo investimento sia come prima casa per una coppia o come appoggio vacanze.. Chiamateci per visitare questo immobile.. da vedere
