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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.642beaf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.120 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Studio Immobiliare Sarah propone ampio appartamento al piano terra vicino alla Pineta. Grazie alle ampie metrature, questo appartamento è adatto ad una famiglia numerosa in cui ognuno ha bisogno dei propri spazi. L'immobile ha un ingresso indipendente e si trova in una piccola palazzina composta da sole due unità . Nella zona giorno troviamo un bel soggiorno luminoso, un'ampia cucina abitabile. Nella zona notte troviamo tre camere e due bagni. Completano il piano un ampio ripostiglio ed una zona lavanderia esterna. Nella resede privata troviamo possibilità di posteggiare moto e bici. L'impianto di riscaldamento è ad aria e permette di regolare la temperatura in modo autonomo, mentre i mesi estivi sono resi più freschi dall'impianto d'aria condizionata. Ottimo investimento per questo immobile dalle metrature importanti e a pochi passi sia dal centro città che alla Pineta e vicinissimo anche la mare e alla costa... Chiamateci per vistare questa imperdibile occasione
