Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.642be0f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con angolo cottura con caminetto per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento al piano terra in zona centrale a Viareggio. L'immobile si trova sul retro di un immobile principale e vi si accede tramite accesso da comodo passetto, vanta anche un giardino di proprietà . Nella zona giorno troviamo un bel soggiorno con camino e una zona pranzo con cucinotto, nella zona notte troviamo una camera matrimoniale ed una camera media, il bagno con doccia ed un comodo ripostiglio. Le condizioni dell'immobile sono buone e può essere subito abitabile. Ottima posizione ed appartamento che può essere adatto sia come prima casa che come appoggio per le proprie vacanze! Chiamate per visitare questo immobile che si trova vicino a tutti i punti di principali punti d'interesse ed attende soltanto il suo prossimo proprietario
