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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 730.000 € (cod.642be082)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7087 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.129 €/m² e
5.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
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Attico quadrilocale in vendita a Viareggio
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Attico quadrilocale in vendita a Viareggio
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Attico quadrilocale in vendita a Viareggio
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Attico quadrilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione
VIAREGGIO - MARE ATTICO IN VENDITA a 50 metri dal mare posto al 2° piano ed ultimo di mq 103 STUPENDA VISTA MARE LATERALE RISTRUTTURATO DI RECENTE Ampio salone doppio con due terrazzini vista mare, cucinotto con vista della sala 2 camere, bagno, possibilità secondo bagno Terrazza interna di mq 25 per cenare all'aperto Impianto di riscaldamento e aria condizionata. No condominio. Appartamento unico nel suo genere... aperitivo vista mare e cene in terrazza!!! Non è dotato di ascensore. In palazzina di sole due unità abitative. Rif. V512 Rich. €730.000
