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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.642bc072)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento in zona centrale a Viareggio. L'immobile vanta ampie metrature e la posizione centrale permette di raggiungere sia centro città che mare e Passeggiata a piedi. L'appartamento è composta da ingresso, soggiorno con un bel caminetto che può regalare calde serate anche in inverno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed un comodo ripostiglio. L'immobile è molto luminoso anche grazie ai due balconi, uno fronte strada e l'altro sul retro, dove troviamo anche caldaia e zona lavanderia. L'immobile è in ottime condizioni, ha aria condizionata ed è sapientemente rifinito con gusto nella scelta dei particolari. Le spese condominiali sono molto basse e completa la proprietà la cantinetta per posteggiare le bici. Ottima posizione e immobile subito abitabile.. aspetta solo il suo nuvo proprietario! chiamateci per una visita
