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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.642bc071)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Sarah Del Carlo) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.045 €/m² e
3.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.095 €/m² a 3.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con garage
Studio Immobiliare Sarah propone classica casa Viareggina disposta su tre livelli nel cuore di Viareggio. L'immobile si trova a pochi passi dalla zona pedonale, dal mare e dalla passeggiata e vanta un garage privato di circa 35 mq, dove è possibile posteggiare due auto, plus da non sottovalutare vista la zona turistica e centrale. L'immobile necessita di qualche intervento migliorativo e di ammodernamento per valorizzarne maggiormente tutto il potenziale, ma può essere tranquillamente abitato anche da subito. Al piano terra troviamo l'ingresso, la prima camera, il bagno e la classica corte retro casa di circa 50 mq. Al primo piano troviamo zona giorno con soggiorno con affaccio al balcone frontale, sala da pranzo, cucina con balcone e bagno Al secondo piano troviamo camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza, due camere con balcone ed il terzo bagno. Chiamateci per visitare questa classica Viareggina, dalle ampie metrature, in zona centrale e unica nel suo genere
