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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 250.000 € (cod.642bb9d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.306 €/m² e
3.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 5.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento trilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento al primo piano al Marco Polo. L'immobile si trova in un contesto condominiale con ascensore. La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza. Nella zona notte troviamo camera matrimoniale, una camerina e un bagno finestrato verso il corridoio interno. L'appartamento è molto luminoso e gli spazi ben distribuiti. Completano la proprietà il posto auto, il posto bici e moto nell'area condominiale. Come area condivisa troviamo l'ampia cantina e la grande terrazza. L'appartamento è immediatamente abitabile e si vende arredato. Ottima posizione in una delle zone residenziali migliori della città .. a pochi passi da Pineta, mare e zona pedonale della città .. Ideale sia come casa principale che come comodo appoggio per le proprie vacanze.. Chiamateci per una visita!! POSTO AUTO POSTO BICI E MOTO ARIA CONDIZIONATA
