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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 220.000 € (cod.642b8195)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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Appartamento quadrilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento nel quartiere del Marco Polo. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina fornita d'ascensore e possiede possibilità di posto bici in area condominiale. L'appartamento è composta da ingresso, sala, cucinotto, un comodo ripostiglio. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una singola ed un bagno con vasca. Ottimo investimento sia come prima casa che come appoggio per le vacanze.. Ottima zona, tranquilla, ma vicina a tutti i punti d'interesse e a tutti i servizi.. Non esitate a contattarci per una visita
