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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 590.000 € (cod.6470817f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3491 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.736 €/m² e
4.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.775 €/m² a 4.675 €/m²) e per ville (da 2.650 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco) è pari a
3.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MULTI CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Situata nel prestigioso quartiere Don Bosco di Viareggio, questa Villa trifamiliare di testa di 145 mq. rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Completamente ristrutturata nel 2017 con materiali di alta qualità e un occhio per il dettaglio, questa residenza offre un'esperienza di vita raffinata e confortevole. Al piano terra, l'ingresso accogliente conduce a una spaziosa area living open space, che include una cucina moderna e un luminoso soggiorno. Un comodo ripostiglio e un elegante bagno completano questo livello. Ampie finestre garantiscono una generosa illuminazione naturale, mentre la resede privata su tre lati, estesa su 150 mq, offre spazio esterno ideale per intrattenere gli ospiti o godersi il sole. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio privata, una versatile camera/studio e un secondo bagno finestrato. Una delle camere matrimoniali si apre su una terrazza di 15 mq, perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Questa proprietà offre comfort e sicurezza, con riscaldamento a pavimento autonomo, termostati separati per ogni piano e un sofisticato sistema di allarme volumetrico che include la copertura del giardino. Gli infissi di alta qualità sono dotati di avvolgibili elettrici antisfondamento, e la predisposizione per l'aria condizionata è già installata. Una porta d'ingresso blindata aggiunge ulteriore tranquillità e sicurezza. Il giardino è ben curato e dotato di un moderno sistema di irrigazione. Un ripostiglio in legno con predisposizione di acqua, luce ed elettricità offre spazio per lo stoccaggio aggiuntivo. La proprietà include anche un vano sottotetto adibito a ripostiglio. Con una posizione privilegiata esposta a nord ovest, questa villa trifamiliare offre una soluzione abitativa pronta all'uso, perfetta per chi cerca un'elegante residenza in una delle zone più esclusive di Viareggio." * Vieni a scoprire la tua nuova casa nel cuore di Viareggio, una città di mare rinomata con tanti servizi per un'esperienza di vita senza pari. Con una combinazi[…]
