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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 220.000 € (cod.6429c854)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.116 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Migliarina (da 2.295 €/m² a 3.545 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.865 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Mazzini
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In vendita a viareggio, nella tranquilla e ricercata zona di migliarina, proponiamo un appartamento di 75 mq, ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. l'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti: due spaziose camere da letto, un accogliente soggiorno e un funzionale cucinotto. Completa la struttura un bagno moderno e funzionale. La luminosità degli ambienti è garantita dalla buona esposizione e dalle ampie finestre. un punto forte di questa proprietà è la terrazza di 15 mq, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto o per cene con amici. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale dei consumi energetici, mentre la offre una buona efficienza.l'ingresso condominiale è curato e ben mantenuto, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente. La posizione strategica di migliarina permette di raggiungere facilmente i principali servizi, negozi e le splendide spiagge di viareggio. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! epi: 135,27 kwh/m2 anno
