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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 450.000 € (cod.6429adab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PIERI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3629 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.894 €/m² e
5.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore
Proponiamo in vendita, a 100 m dal lungomare di Viareggio, nei pressi della splendida Piazza Mazzini grande appartamento vista mare di 135 mq.Situato al terzo piano, con ascensore e custode,l'appartamento arioso e luminoso si compone di un ampio salone, una cucina con terrazzo, due grandi camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e un ripostiglio.Posizione ottima e centralissima!Per maggiori informazioni 3207750935
