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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 580.000 € (cod.642998e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4640 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.630 €/m² e
5.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Fantoni
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto
Viareggio, Città giardino, a 200mt dal mare e dalla splendida Terrazza Della Repubblica, disponiamo di luminosissimo appartamento disposto su due livelli, posto al piano terra e primo piano, facente parte di piccolo fabbricato condominiale di sole sei unità abitative. Varcando il portone d’ingresso troviamo un ampio e luminoso soggiorno openspace con cucina e zona pranzo e accesso al portico e all’ampio giardino angolare, perfetto per pranzi e cene all’aperto e ideale per concedersi momenti in completo relax, tornando all’interno dell’immobile, sempre al piano terra, troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da: disimpegno, due camere matrimoniali con terrazza a comune, camera padronale con spaziosa terrazza, antibagno e bagno privato, altro bagno al piano. Completa la soluzione il posto auto scoperto. Questa proprietà, con le sue quattro camere da letto, offre spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti, i tripli servizi aggiungono comodità e praticità alla vita quotidiana, una vera opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata a pochi passi dal mare. 175 Kwh/m2anno. Rif. AP495 Rich. € 580.000 Tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy la foto e l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
