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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 550.000 € (cod.642987ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via dei Lecci nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.001 €/m² e
3.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.740 €/m²) e per ville (da 2.210 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Inserita all'interno di una delle vie più riservate e ricercata del quartiere, dove le ville ed i giardini si susseguono nella quiete e nella privacy più assoluta, proponiamo questa villa anni sessanta circondata da giardino su tutti e quattro i lati di oltre 300 mq dotato di ampi spazi verdi e loggiati per goderne appieno in ogni momento del giorno. Internamente disposta su soli due livelli, è stata pensata e progettata con la razionalità necessaria alla vita quotidiana di una famiglia numerosa. I suoi 160 mq calpestabili la rendono l'abitazione ottimale per chi cerca una casa esclusiva e di rappresentanza ma anche idonea per essere suddivisa in due appartamenti indipendenti più consoni ad una vita contemporanea e moderna, pur mantenendo inalterate le comodità di avere un proprio giardino ed un proprio posto auto interno. Attualmente composta al piano terra da ingresso, uno spazioso salone con camino servito da sala da pranzo attigua con accesso al patio esterno, una funzionale cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, una camera/vano lavanderia/studio ed un bagno servito da finestra. Dalla scala in pietra si sale al piano primo dove altre tre camere e due bagni, di cui uno en suite, completano la zona notte. Un ampio vano sottotetto calpestabile ad uso ripostiglio accessibile da scala retrattile. Vieni a scoprire questa proprietà, contattaci al n. 05841570032. WALK IMMOBILIARE VIA DEI LECCI 134 VIAREGGIO (LU
