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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.64297d16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3473 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.080 €/m² e
3.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 3.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto senza ascensore di nuova costruzione
Viareggio centro pineta, a due passi dalla pineta e a 700 metri dal mare, in zona bella e riservata, bifamiliare di recente costruzione, di circa 95 mq. Lordi, elevata su due livelli. Disponibile subito. Così composta. Sala con camino, cucina abitabile, piccola corte di servizio, due camere, ripostiglio e doppi servizi entrambi finestrati. Inoltre bellissima terrazza vivibile di circa 18 mq. Ideale per momenti di relax e pranzi e cene all`aperto. Buona occasione da non perdere! a soli €330 mila. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: GIULIANA- 3389190591
