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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 335.000 € (cod.64297b59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3722 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.992 €/m² e
3.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.940 €/m²) e per villette a schiera (da 2.200 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
Cod.11273 Rif.Ag. VC9 - CAPOLUOGO - Viareggio - Centro pineta VIAREGGINA DI RECNTE COSTRUZIONE COSI COMPOSTA ,INGRESSO CUCINA ABITABILE RIPOSTIGLIO BAGNO CON FINESTRA E PICCOLA CORTE AL PIANO TERRA, PIANO PRIMO DUE CAMERE UNA CON AMPIA TERRAZZA ,BAGNO CON FINESTRA., OTTIME RIFINITURE ,PRONTA PER ESSERE ABITATA Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 90 mq - posto al piano Più livelli composto da 2 camere e 2 bagni - Rif. VC9
