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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 550.000 € (cod.64297649)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5789 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.129 €/m² e
4.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con terrazza con posto auto con ascensore per vacanza
VIAREGGIO - CITTA' GIARDINO - APPARTAMENTO VISTA MARE CON POSTO AUTO. Proponiamo in vendita , a 100 mt. dal lungomare di Viareggio, vicino a tutti i servizi, signorile appartamento di ca mq. 95 vista mare. Posto in bell'edificio anni '70 al PIANO quinto servito di ascensore e custode. L'unità immobiliare, si compone di un ampio ingresso , dove si affaccia da una parte la spaziosa cucina con ripostiglio, comoda terrazza con lavanderia e dall'altra l'arioso e luminosissimo salone con affaccio su terrazza vista mare, disimpegno notte con armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali e un servizio igienico finestrato. Fa parte della proprietà un POSTO AUTO e lo spazio per biciclette. Oggetto veramente interessante sia come abitazione principale che come casa vacanza. Rif. L/615
